本招标项目为永州市靓达百货主楼屋面拆除（加建层拆除、顶层防水补漏）工程，招标人为永州市城发资产经营管理有限公司，欢迎符合资格条件的单位投标，现将有关事项公告如下：
一、项目名称: 永州市靓达百货主楼屋面拆除（加建层拆除、顶层防水补漏）工程。
二、项目概况：永州市靓达百货主楼位于永州市冷水滩区零陵中路854号，该建筑为钢筋混凝土框架结构，因建成年代久远，建筑结构老化严重，且顶层有加建层，存在诸多安全隐患，难以满足现代实用需求。现需对加建层主体及加层进行拆除作业，后续将顶层屋面进行改造并铺设防水层，具体见附件3图纸及预算工程量清单。
三、项目质量及相关要求：1、中标方需将靓达百货主楼加建层进行拆除。需拆除7个屋面通风口、拆除3个楼梯间并恢复1个单个楼梯间、拆除1个消防水池后，新建1个大规格消防水桶垂直移至3楼顶面，拆除完成后将建筑物内的钢材、门窗全部分离;2、后续将顶层屋面进行改造并铺设防水层，增加女儿墙67.31平方米;3、施工现场紧邻城市主干道，日常车流量极大，同时接壤周边居民区。中标方施工过程及外运建筑垃圾时，需消除安全隐患，安全防护措施到位;4、施工人员需统一着装,安全文明施工,中标单位必须按相关规定给施工人员购买相关保险,全权负责施工人员在施工中的安全责任。
四、招标方式
公开挂网，资格后审。
五、招标控制价及投标报价：本项目招标控制价为832237.61元（包括设备、劳务、安全、环保费用和税金等）。
投标单位投标总报价不能超过832237.61元，且投标单价不能超过发布的审定预算单价（投标单位根据招标人上传的审定预算（附件3）编制投标清单，并加盖公章），否则视为废标。最终结算根据实际完成的合格工作量并经甲方审核金额为准，若审核金额超过中标价以中标价包干，反之以甲方审核金额为准。投标人投标报价时，应根据施工设计图纸综合考虑清单投标价格等风险。
投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，但单价金额小数点有明显错误的除外。
六、工期要求：中标单位进场之日起70天（日历天）之内完工。
七、付费方式：承包方按工期要求，将所有机械设备进场持续投入建设的10天后，项目进度获发包方认可的,发包方可视情况拨付预付款，预付款不超合同约定金额的10%，预付款由发包方在首次计量进度款中给予抵扣。本项目首次计量款限额为40万元，后续计量不得少于40万元/次，少于40万元当月不计量，转入下月计量，按发包人审定的计量金额每次支付70%进度款，完成竣工验收支付计量款的80%，通过市财政局或甲方竣工结算审结后，付至工程总价款的97%，余留工程总造价3%作为质量保修金。保修金支付按保修合同相关条款执行。每次审批支付工程进度等款时，承包人需向发包人出具有效的增值税专用发票。
八、投标单位资格要求：
1、投标人须具有独立法人资格并依法取得有效的企业营业执照；湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）；
2、资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；
3、类似业绩要求：投标单位近三年内（2022年9月-2025年9月）至少承担过一个单项合同42万元及以上的房屋建筑拆除类或房屋建筑改造类项目，时间自工程竣工验收文件中建设单位签字或盖章之日起计算，竣工验收备案表未体现建设单位签字或盖章之日的，以竣工验收备案表“竣工验收日期”栏中注明的时间为准（须提供类似项目的中标通知书（招标工程提交）、合同和竣工验收资料等资料的复印件。竣工验收资料是指竣工验收备案表（经建设工程质量监督部门签字或盖章确认）或者竣工验收书或者竣工验收报告（竣工验收书和竣工验收报告须由建设单位、施工单位、监理单位、设计单位签字或盖章认可）。
4、本项目不接受联合体投标。
九、投标保证金：本项目采用承诺形式。承诺额度：壹万元，由投标人在投标文件承诺按法律法规履行投标义务。若投标单位在投标时扰乱招标秩序，提供虚假资料骗取中标，中标单位在中标后恶意放弃中标资格等违法违规行为的，招标人责令投标人补偿，补偿款为人民币壹万元整。
十、履约保证金形式及退还：履约保证金形式：银行转账或现金，由中标人在签订合同前向招标人交纳。履约保证金的金额为中标金额的10%。履约保证金分五年退还，自项目竣工验收后起，每年退还履约保证金总额的五分之一。
十一、投标文件的获取：请于投标截止时间前在永州市公共资源交易中心网（http://ggzy.yzcity.gov.cn）、永州市城市发展集团有限责任公司网（http://www.yzcjt.com）进行网上下载/获取招标文件等资料。
十二、投标文件递交的截止时间及开标时间：
2025年 9月29日上午9:00。
十三、开标地点：永州市城市发展集团有限责任公司三楼招投标室（永州市冷水滩区湘江东路和中兴路交汇处滨江尚品裙楼）。
十四、投标所需资料：
1、法人营业执照、资质证书、安全生产许可证（提供复印件加盖公章，原件备查或二维码扫码查询，若不能提供原件或复印件二维码不可查询，则视为递交原件不齐。）；2、法定代表人持身份证原件或法定代表人委托人持身份证原件及授权委托书原件(委托书包括授权人和被授权人身份证复印件) ；3、提供相关承诺函，否则按废标处理：（1）提供中标之后按我司上传的合同范本签订合同的承诺书（格式见附件1）；（2）投标保证金承诺（格式见附件1）。4、提供招标公告中“第十五项”中综合评分表要求的相关资料，未提供的，不得分；5、提供招标公告中“第八项”投标单位资格要求的相关资料，否则按废标处理。6、开标现场提交加盖公章的报价表（格式见附件1），且报价表需密封件密封并加盖投标单位密封公章。
投标文件统一为A4纸幅，根据本招标公告附件1所提供的格式编制成册，正本一份，副本二份。装订应牢固、不易拆散和换页，提倡双面打印。加贴封条，并在封套的封口处加盖投标人单位公章。资格审查资料的原件不做密封要求，另做一包单独提交。
招标资料每套售价400元，递交投标文件时缴纳，否则拒绝接受其投标文件。
十五、评标办法：
采用综合评分法。评标委员会对合格投标单位按照以下综合评分表进行评审，按综合评分从高到低进行排名，推荐前3名中标候选人。综合得分相等的，以报价得分高者优先；若综合得分相等且报价也相等的，采取随机抽取的方式确定中标单位。
综合评分表
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序号 |
评审因素 |
分值 |
评分标准 |
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1 |
投标报价 |
40 |
1、投标报价＞基准价，计分方式：40-40L 2、投标报价=基准价，计分方式： 40 3、投标报价＜基准价，计分方式：40-0.5×40L
投标报价 - 基准价 L=︱ ︱ ×100% 基准价 说明： 1基准价： Y= A×(1-α) ×60%+B×(1-β)×40% A——进入报价评审环节的有效投标报价中，大于或等于X（1－10%）的报价的算术平均值 X——进入报价评审环节的有效投标报价算术平均值 X=（X1+X2+……Xn-1+Xn）／n n——进入报价评审环节的有效投标报价个数 X1、X2、Xn-1、Xn——进入报价评审环节的有效投标报价 B——最高投标限价 α—— 0、1%、2%、3%、4%，开标时随机抽取确定 β—— 4%、5%、6%、7%、8%，开标时随机抽取确定
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2 |
施工组织设计 |
30 |
施工方案与技术措施：对项目总体概况表述是否清晰、完整；针对项目的重点、难点分析是否透彻，解决方案是否切实可行；施工平面布置是否有针对性、合理，较好满足施工需要，是否符合安全、文明生产要求等。质量管理体系与措施：质量目标是否明确，是否优于招标文件的要求；管理机构是否健全，职责分工是否明确；管理制度是否齐全；实施与监控措施是否全面、有效等。 工程进度计划与保证措施：总工期及节点工期是否满足招标文件要求；施工进度计划内容是否全面，线路是否清晰、准确、完整，计划编制是否合理、可行；措施是否有力、合理、可行等。 优计25-30分，良计20-25，一般计15-20分。 |
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3 |
类似业绩 |
20 |
投标单位近三年内（2022年9月-2025年9月）承担过单项合同58万元及以上的房屋建筑拆除类或房屋建筑改造类项目。每个5分，本项满分20分。时间自工程竣工验收文件中建设单位签字或盖章之日起计算，竣工验收备案表未体现建设单位签字或盖章之日的，以竣工验收备案表“竣工验收日期”栏中注明的时间为准。 （须提供类似项目的中标通知书（招标工程提交）、 合同和竣工验收资料等资料的复印件，并提供“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”上体现其作为相应承包人的项目网页截图。竣工验收资料是指竣工验收备案表（经建设工程质量监督部门签字或盖章确认，下同）或者竣工验收书或者竣工验收报告（竣工验收书和竣工验收报告由建设单位、施工单位、监理单位、设计单位签字或盖章认可）。
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4 |
拟任项目经理业绩 |
10 |
近三年内（2022年9月-2025年9月）承担过单项合同58万元及以上的房屋建筑拆除类或房屋建筑改造类项目，每个5分，本项满分10分。时间自工程竣工验收文件中建设单位签字或盖章之日起计算，竣工验收备案表未体现建设单位签字或盖章之日的，以竣工验收备案表“竣工验收日期”栏中注明的时间为准。 须提供类似项目中标通知书（招标工程提交）、合同和竣工验收资料为准，并提供“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”上体现其作为项目经理的项目网页截图。项目经理姓名不一致时，依次按照竣工验收资料、合同和中标通知书的顺序认定。竣工验收资料、合同和中标通知书等任一评审依据上载明的项目经理超过一个的，仅对排序第一的项目经理计分。相关指标不一致时，依次按照中标通知书、合同、竣工验收资料的顺序认定。 |
十六、发布公告的媒介
本次招标公告在永州市公共资源交易网、永州市城市发展集团有限责任公司网上发布。
十七、其他
项目招标清单与施工图不一致时，以招标清单为准，项目名称以招标公告为准。
十八、联系方式：
招标人名称：永州市城发资产经营管理有限公司
招标联系人：邓女士 联系电话：17307469633
招标监管电话：0746-8376053
招标代理机构：永州市城发项目咨询管理有限公司
联系人：唐先生 联系电话：15386308076
(以上号码经本人确定可以公开)
附件：附件3：图纸及预算工程量清单.rar 附件：附件2：施工合同范本(3).docx 附件：附件1：投标文件格式.docx